4月份哈尔滨二手房购房数据分析
房天下哈尔滨二手房网
2016-05-04 14:08:00
来源：房天下哈尔滨二手房
[提要]根据中房指数系统百城价格指数对 100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。
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中指研究院[微博]5月1日发布《2016年4月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对 100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。
整体看来，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多，政策方面，各地政府继续因城失策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、放假上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府出台限价政策，平抑房价涨幅；吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。
供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化效果较好，
需求方面，深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。
展望未来，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政府将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放，价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，4月份哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为：南岗、道里、香坊。其中，南岗占比32.92%，道里占比24.04%，香坊占比20.65%。
4月份哈尔滨二手房住宅各区县搜索量排行
4月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名：哈西、学府路、宣化街；其中，哈西占比12.42%，学府路占比4.78%，宣化街占比4.42%。
4月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行（前10名）
4月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行显示，网友需求量较大房子的价格区间在20-40万，其次是40-60万；
4月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行（前10位）
4月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行显示，冰城网友需求量较大户型为两居室，其次为三居和一居；
4月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行
4月份哈尔滨二手房住宅面积搜索量排行前三：50-70平米、50平米以下和70-90平米；
4月份哈尔滨二手房住宅各面积需求搜索量排行
4月份哈尔滨二手房关键字搜索量排行前三名：学府路、红旗大街、门市；
4月份哈尔滨二手房住宅关键字搜索量排行（前10名）
4月份哈尔滨二手房住宅热点楼盘搜索量排行前五名：大众新城、恒祥城、欧洲新城、四季上东、南郡香醍雅诺。
4月份哈尔滨二手房住宅各楼盘搜索量排行（前20名）